Herzlich willkommen in Toppenstedt!=VERMIETET

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 450 m²-großen Grundstück, auf dem Sie darüber hinaus auch noch eine sehr großzügige Terrasse mit ca. 27 m², ausgestattet mit robusten Pflasterklinkern, zwei kleine Nebenterrassen, ein massives, geräumiges, wunderschönes Gartenhaus mit ca. 12 m² und ein Doppelcarport, in dem Sie bequem Ihre Autos parken können, finden.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte ist durch die drei Schlafzimmer, von dem eins über einen komfortablen Ankleideraum verfügt, das tolle, helle ca. 16 m²-große Studio mit vier Veluxfenstern und das Tageslicht-Vollbad mit Dusche besonders familiengeeinet.
Im Obergeschoss sind alle Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das Erdgeschoss verfügt durchgehend über einheitliche Fliesen. Die Einbauküche ist mit einer neuwertigen Kühlgefrierkombi, einem neuen Herd und einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Zusätlichen Platz bietet Ihnen der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der auch von außen zu begehen ist und sogar über eine Spüle sowie Einbauschränke verfügt. Das ganze Haus ist gerade komplett renoviert worden.

Lage

Die Gemeinde Toppenstedt ist bekannt und beliebt für den Reitsport und hält für dieses schöne Hobby drei Reitställe und Anlagen mit Halle bereit.

Infrastrukturell hat die in den letzten zehn Jahren gewachsene Gemeinde folgendes zu bieten :
ein sehr schöner Kindergarten mit integrierter Krippe erfreut Kinder und Mütter in sehr schöner ruhiger Lage.

Eine Massagepraxis und Physiotherapeutin bieten Linderung und Heilung von körperlichen Einschränkungen und Problemen vor Ort.

Zirka 2000 Einwohner finden in ihrer Gemeinde einen Backshop mit stets frischen Backwaren.
Ein alter, traditioneller Gasthof bietet leckere, gutbürgerliche Hausmannskost und für die Familienfeier einen rustikalen und gemütlichen Saal.
Natürlich finden Sie die regionale Genossenschaftsbank in der Ortsmitte und auch für Liebhaber floristischer Kunst einen Blumenladen. Die Poststelle in der Ortsmitte darf ebenfalls nicht unerwähnt bleiben.

Autohändler und Werkstatt, Benzin für das Auto, für zu lange Haare einen Friseur und diverse Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in Sport- und Schützenverein runden das Dorfgeschehen schließlich ab.

Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, sowohl in die schöne Salzstadt Lüneburg, die Kreisstadt Winsen und mit einer Anfahrt von ungefähr 5 Minuten bis zur Autobahn nach Hamburg bzw. Hannover, sind die Transferzeiten zwischen 15 und 30 Minuten allesamt günstig.
Nach Winsen und Lüneburg bestehen auch Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution von drei Nettokaltmieten fällig.

Der Energieausweis ist zur Zeit in der Erstellung.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
2-2104
Zu Vermieten
kurzfristig
Hauptstraße 8b
21442 Toppenstedt

Daten

Doppelhaushälfte
Altbau 1997
Renoviert
4.0
100.00 m²
450.00 m²
8.00 m²

Zentral (Gas)
2, Carport
1, Wanne
Ja
Ebk
3

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Nein
3
0
Nein

Finanzen

730,00 €

Ansprechpartner

Jürgen Neumann GGW Immobilien

info@ggw-immo.de

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