Das Haus für zwei Generationen oder für die große Familie

Beschreibung

Diese solide, gut gepflegte Immobilie wurde 1972 gebaut und beherbergt zwei, aktuell vermietete, Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss des Hauses. Somit das perfekte Zuhause für zwei Generationen oder die große Familie. Voraussetzung dafür wären Kündigungen der beiden Mietparteien, die einer 9-monatigen Frist bedürften. Zu diesen beiden Geschossen verfügt das Haus noch über ein komplettes Kellergeschoss, zwei Garagen und ein Carport.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche, ein im Jahr 2014 modernisiertes Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Einbauküche, ein Tageslicht-Vollbad, ein helles Wohnzimmer und auch zwei weitere Zimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und stellt somit praktischen Raum und Platz zum Lagern diverser Dinge, eine Waschküche, einen bewohnbaren Hobbyraum, ein weiteres WC und die 2001 erneuerte Ölheizung dar.

Hinter dem Haus stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung, damit auch die Autos der Bewohner und der Besucher voll und ganz auf ihre Kosten kommen - bequm und sicher.

Lage

Der Ort Handorf mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu Lüneburg.

Aufgrund der Anbindungen (B 404, A 39 etc.) sind nicht nur Winsen und Lüneburg, sondern auch die Hansestadt Hamburg in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Infrastruktur des Ortes ist in jeglicher Sicht interessant, da verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Edeka, ein Bäcker und ein Elektronikfachgeschäft in Handorf angesiedelt sind. Darüber hinaus finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Bank, einen Friseur und eine Dorfkirche.

Der örtliche Sportverein rundet das Dorfbild mit diversen Möglichkeiten ab.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B.
Brief, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in
Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer
Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in
Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 40
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
E-Mail: info@ggw-immo.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits
empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf.
gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder
teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand
zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf.
Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die
vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum
bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen
innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt
für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für
uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag
von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch
vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
1-1175
Zu Verkaufen
nach Vereinbarung
21447 Handorf, Winsener Marsch

Daten

Zweifamilienhaus
Altbau 1972
Gepflegt
7.0
130.00 m²
625.00 m²


2, Garage
2, mit Fenster, Wanne, Dusche
Ja
Ebk
5

Anforderungen

Nein
Nein
Nein
Nein
Ja, 0.00m²
1
0
Nein

Finanzen

312.800,00 €
6,6 % inkl. MwSt

Ansprechpartner

Dominik Greßmann Dominik Greßmann
04171/ 69 29 05 0
d.gressmann@ggw-immo.de

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