Anleger aufgepasst!

Beschreibung

Diese solide, gut gepflegte Immobilie wurde 1972
gebaut und beherbergt zwei Wohneinheiten. Eine im
Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss des Hauses.
Beide sind seit vielen Jahren an glückliche und
zufriedene Mieter vermietet. Zu diesen beiden
Geschossen verfügt das Haus noch über ein komplettes
Kellergeschoss, zwei Garagen und ein Carport.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine
Einbauküche, ein im Jahr 2014 modernisiertes
Duschbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
und zwei weitere Zimmer.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Einbauküche,
ein Tageslicht-Vollbad, ein helles Wohnzimmer und
auch zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert und stellt somit
praktischen Raum und Platz zum Lagern diverser Dinge,
eine Waschküche, einen bewohnbaren Hobbyraum, ein
weiteres WC und die 2001 erneuerte Ölheizung dar.
Hinter dem Haus stehen zwei Garagen und ein Carport
zur Verfügung, damit auch die Autos der Bewohner und
der Besucher voll und ganz auf ihre Kosten kommen -
bequm und sicher.

Lage

Der Ort Handorf mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt
in unmittelbarer Nähe zu Lüneburg.
Aufgrund der Anbindungen (B 404, A 39 etc.) sind nicht
nur Winsen und Lüneburg, sondern auch die Hansestadt
Hamburg in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur des Ortes ist in jeglicher Sicht
interessant, da verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
wie z.B. ein Edeka, ein Bäcker und ein
Elektronikfachgeschäft in Handorf angesiedelt sind.
Darüber hinaus finden Sie einen Kindergarten, eine
Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen
Zahnarzt, eine Bank, einen Friseur und eine Dorfkirche.
Der örtliche Sportverein rundet das Dorfbild mit
diversen Möglichkeiten ab.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B.
Brief, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in
Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer
Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in
Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung
der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 40
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
E-Mail: info@ggw-immo.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits
empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf.
gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben.
Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder
teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand
zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf.
Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die
vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum
bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen
innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt
für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für
uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag
von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch
vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
1-1175
Zu Verkaufen
nach Vereinbarung
21447 Handorf, Winsener Marsch

Daten

Zweifamilienhaus
Altbau 1972
Gepflegt
7.0
130.00 m²
625.00 m²


2, Garage
2, mit Fenster, Wanne, Dusche
Ja
Ebk
5

Anforderungen

Nein
Nein
Nein
Nein
Ja, 0.00m²
1
0
Nein

Finanzen

312.800,00 €
6,6 % inkl. MwSt

Ansprechpartner

Dominik Greßmann Dominik Greßmann
04171/ 69 29 05 0
d.gressmann@ggw-immo.de

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