Wohnen auf einer Ebene - Bungalow zum Wohlfühlen

Beschreibung

Dieser schöne, hochwertig ausgestattete Bungalow liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen 30 Zone.
Das im Jahr 2016 neu gebaute Einfamilienhaus eignet sich mit seinen 3 Zimmern hervorragend für die kleine Familie mit einem Kind als auch für jüngere Paare.

Gerade durch die ebenerdige Bauweise eignet sich dieses Eigenheim auch optimal für Senioren.

Die herrliche, teilüberdachte WPC-Terrasse mit angelegtem Bachlauf lädt zum Entspannen ein.
Durch die clever gewählte Anlage des Außenbereiches ist das Grundstück absolut pflegeleicht.

Der begehbare Dachboden bietet neben dem Hauswirtschaftsraum noch reichlich zusätzlichen Stauraum.

Neben dem Carport befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.

Rundum lässt das Objekt keine Wünsche offen und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit einheitlichen, hochwertigen Design-Vinyl Fußböden, Außenjalousien und edlen Design-Heizkörpern ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie ebenfalls hochwertige, großformatige Boden- und Wandfliesen mit einer Fußbodenheizung. Die wundervolle, große Regendusche lässt sich von beiden Seiten begehen.
Das große Fenster, die hell gewählten Sanitärobjekte, die hochwertigen Design-Armaturen und die Weißen, sonderangefertigten Schränke der Marke "Schweizerbad" lassen das Badezimmer freundlich und modern erscheinen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlich begehbaren Ankleideraum, der mit maßangefertigten Einbauelementen ausgestattet ist, und hat einen direkten Anschluss an das Badezimmer.

Die offene, hochwertige Markenküche der Firma “Leicht“ verfügt über einen Backofen und einen Kombi-Mikrowellen-Backofen in Arbeitshöhe. Zusätzlich finden Sie hier ein großes Induktionskochfeld mit ausfahrbarem Dunstabzug und einen Tresen.
Wie auch alle anderen E-Geräte ist der Geschirrspüler von der Marke “Bosch“. Auch aus der Küche gelangen Sie trockenen Fußes in den Außenbereich.

Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich rundet das perfekte Wohngefühl ab.

Lage

Der Ort Handorf mit seinen ca. 2.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zu Lüneburg.

Aufgrund der Anbindungen (B 404, A 39 etc.) sind nicht nur Winsen und Lüneburg, sondern auch die Hansestadt Hamburg in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Infrastruktur des Ortes ist in jeglicher Sicht interessant, da verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Edeka, ein Bäcker und ein Elektronikfachgeschäft in Handorf angesiedelt sind.
Darüber hinaus finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Bank, einen Friseur und eine Dorfkirche.

Der örtliche Sportverein rundet das Dorfbild mit diversen Möglichkeiten ab.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
1-1173
Zu Verkaufen
nach Absprache
21447 Handorf

Daten

Bungalow
Neubau 2016
Neuwertig
3.0
108.00 m²
608.00 m²

Zentral (Gas)
2, Carport
1, mit Fenster, Dusche
Nein
Offen
2

Anforderungen

Ja
Ja
Nein
Nein
Nein
1
0
Ja

Finanzen

365.000,00 €
6,6 % inkl. MwSt

Ansprechpartner

Dominik Greßmann Dominik Greßmann
04171/ 69 29 05 0
d.gressmann@ggw-immo.de

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