Schönes Haus auf tollem Grund = V E R K A U F T

Beschreibung

Ein ideales Wohnhaus in einem sehr guten Zustand, auf einem tollen Grundstück befindlich, bietet sich hier für die Familie die in einer bevorzugten Wohngegend wohnen und leben möchte.

Das "Familienheim" aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und insgesamt drei Schlafzimmern zuzüglich eines komfortablen großen Raums im Souterain. Dieses ca. 28 m² große Zimmer ist mit Heizkörpern ausgestattet und hat zwei große Wohnraumfenster. Mit einem wohnlichen Fußbodenbelag ist dies ein vollwertiges Kinderzimmer oder aber auch Arbeitszimmer. Einzig die Deckenhöhe von 2,25 m ist keine Wohnraumnorm.

Zwei Bäder (Voll-und Duschbad) vermeiden eventuelle Wartezeiten und Engpässe im Bad !

Das rundum geschlossene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eine große Rasenfläche verführt zum Ballspiel mit den Kindern oder zum toben mit dem Hund.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein massives Mehrzweck-Holzhaus.

Ausstattung

Die Innenausstattung ist sehr freundlich und hat einen mediterranen Touch.
Helle Farben und Pastelltöne geben dem Wohnangebot einen sehr gemütlichen Charakter.

Der Wohnbereich ist mit einem Echtholz-Eichenparket ausgestattet.
Die stilvollen Türen sind allesamt in modernem weiß gehalten. Die Bäder sind zeitlos gestaltet.
Die Küche und das Esszimmer sind durch eine sehr praktische Schiebetür getrennt.

Der helle und mit Fußboden ausgestattete Keller bietet einen "Waschraum", einen Vorratsraum, den Heizungsraum und wie schon erwähnt den großen Raum mit wohnlichem Eindruck.

Lage

Der ruhige Standort dieser bemerkenswerten Immobilie im Seevetaler Ortsteil Maschen- Horst ist der erste Grund hier wohnen zu wollen. Der zweite Grund ist das sehr schöne, hochwertige Wohnhaus und wenn es noch einen dritten Grund gibt, dann ist es die gesamte Nachbarschaft mit sehr hübschen weiteren Wohnhäusern.

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist bei einem Energieberater in Auftrag gegeben worden und wird in Kürze erstellt.

Maklercourtage :
bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Courtage von 6,60 % incl. Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die Summe ist fällig mit Rechnungsstellung und Fälligkeitsdatum.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
1-1163
Zu Verkaufen
nach Absprache
Schwalbenweg 6
21220 Seevetal

Daten

Einfamilienhaus
Altbau 2004
Gepflegt
4.0
125.00 m²
930.00 m²

Zentral (Gas)
2, Außen Stellplatz
1, mit Fenster, Wanne, Pissoir
Ja
Ebk
3

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Ja, 75.00m²
1
0
Ja, 700.00 m²

Finanzen

449.000,00 €
6,60 % incl. MwSt.

Ansprechpartner

Dominik Gressmann GGW Immobilien

info@ggw-immo.de

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