Toll gepflegtes Familiennest in Stelle = RESERVIERT

Beschreibung

Ein ideales Einfamilienhaus mit Platz für bis zu fünf Personen sucht "Sie" als künftige Eigentümer
des sehr gepflegten und geschmackvoll gestalteten "Familienheims".

Das pflegeleichte Grundstück ist durch umfassende Heckenbepflanzung Blick geschützt und Sie sind auf der herrlichen Terrasse ungestört. Diese ist toll angelegt und gärtnerisch gestaltet.
Bei einer Größe von zirka vierzig Quadratmetern können Sie viele Sommergäste bewirten.

Für Ihr Auto ist unter einem geräumigen Carport ausreichend Platz. Ebenso finden Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges Equipment in den massiven Nebengebäuden "Unterschlupf".

Ausstattung

Im Erdgeschoss bietet ein großer und offen gestalteter Küchen- Essen und Wohntrakt viel Platz und Gemütlichkeit. Die Farbgestaltung in verschiedenen Braun und Beigetönen vermittelt Wärme und Wohlbehagen. Die durch eine Stufe höher gelegene Sitzgruppe bietet "mal was anderes".

Die moderne Einbauküche passt sich farblich bestens in das Gesamtbild ein.
Ein freundliches, helles Duschbad im Erdgeschoss ist ideal bei vielen Personen im Haus.
Ein "Engpass" im Sanitärbereich wird somit meistens vermieden.

Das sehr durchdacht gestaltete Obergeschoss bietet vier Zimmer in ähnlichen Größen sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Lage

In einer verkehrsberuhigten Zone, nahe er Steller Schule, liegt dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus von der Straße uneinsehbar in einer gewachsenen Wohngegend von Stelle.
Hier wird bewährte Nachbarschaft und Vertrautheit gepflegt und gelebt.

Den Ort Stelle kurz zu beschreiben bedeutet in Kurzform "hier gibt es alles für Jung und Alt".
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto
hervorragend und die Hansestadt Hamburg ist nach 20 bis 30 Minuten erreicht.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt und ist bereits an einen Energieberater in Auftrag gegeben.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Vermittlungsgebühr in Höhe 6,60 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist fällig und zahlbar nach Rechtskraft des Vertrages und Rechnungsstellung durch die Firma GGW Immobilien GmbH, Marktstraße 13, 21423 Winsen.


Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Energiepass

Energieausweis

B
0 kWh/(m²*a)
Ja
1-1161
Zu Verkaufen
nach Absprache
Ostlandweg 1
21435 Stelle

Daten

Einfamilienhaus
Altbau 2003
Gepflegt
5.0
120.00 m²
336.00 m²

Zentral (Gas)
1, Carport
2, mit Fenster, Wanne, Dusche, BD
Nein
Offen
4

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Nein
Nein
1
0
Ja, 230.00 m²

Finanzen

321.000,00 €
6,60 % incl. Mwst.

Ansprechpartner

Jürgen Neumann Jürgen Neumann
0171-34 48 188
j.neumann@ggw-immo.de

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