Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Beschreibung

Eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus in sehr ruhiger und doch zentraler Lage von Winsen/Luhe sucht Sie als neue Eigentümer.

Die Wohnung ist für eine kleine Familie ebenso geeignet wie für ein älteres Paar, da außer der manchmal unvermeidbare notwendige Gang in den Keller ebenerdiges Wohnen angesagt ist.
Eine sehr große Terrasse zeigt zum Süden und darunter ist eine Grundstücksfläche von zirka 300 m² zur Wohnung gehörend.
Für den PKW ist ein Carport vorhanden.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, jedoch ist die Wohnung zum 30. April 2018 gekündigt

Für den Kapitalanleger : die Netto Miete beträgt Euro 730,-- und wird pünktlich geleistet.
Somit errechnet sich zurzeit eine Verzinsung von 4,8 %.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als Standard zu bezeichnen.
Als Besonderheit ist der schöne Kamin unbedingt zu erwähnen.
Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz für sonstige Dinge. Der Keller ist auch von außen zu begehen.

In Absprache mit den Eigentümern der oberen Wohnung soll die Außenfassade einen neuen, weißen Anstrich erhalten.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse abbiegend von der Hamburger Straße.
Zum Einkauf sind Sie in drei Fußminuten bei FAMILA.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages hat die Firma GGW Immobilien einen Courtageanspruch gegen den Käufer in Höhe von 6,6 % des Kaufpreises, incl. Mehrwertsteuer.
Der Betrag ist fällig 2 Wochen nach Rechnungsstellung durch den Makler.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
Energiepass

Energieausweis

C
121 kWh/(m²*a)
1-1160
Zu Verkaufen
auf Anfrage
Grapenkamp 10
21423 Winsen

Daten

Erdgeschoss
Altbau 1969
Renoviert
3.0
82.00 m²
300.00 m²

Zentral (Gas)
1, Carport
1, mit Fenster, Wanne
Nein
Ebk
2

Anforderungen

Ja
Nein
Nein
Ja
Ja, 50.00m²
1
0
Nein

Finanzen

185.000,00 €
6,6 % incl. Mwst.

Ansprechpartner

Jürgen Neumann GGW Immobilien

info@ggw-immo.de

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