Die besondere Wohnung für Kapitalanleger

Beschreibung

Eine top gepflegte und seit 2010 in allen wesentlichen Bereichen sanierte und erneuerte 4-Zimmerwohnung mit einem weiteren Wohnraum im Souterrain, der ideal als Büro nutzbar ist, sucht Sie als neuen Vermieter.
Bei einer Kapitalrendite von zirka 4,52 % und sehr zuverlässigen Mietern ist Ihr Geld gut angelegt.

Durch die weitreichenden Erneuerungen in der Wohnung und die energetische Sanierung des Außenmauerwerks sind keinerlei Kosten und Maßnahmen innerhalb der folgenden zwanzig Jahre erforderlich.

Ausstattung

Die Liste des erneuerten "Innenlebens" ist lang
in 2010 wurde das Badezimmer neu gestaltet,
2014 wurde das Gäste-WC heutigem Standard angepasst,
die Elektrik wurde 2014 erneuert und die Böden wurden mit modernem Vinyl gestaltet.
Die Innentüren wurden ausgetauscht und farblich weiß gehalten und zur Freude der Hausfrauen wurde eine
moderne Küche im Jahr 2014 eingebaut.

Lage

In die Winsener Innenstadt und zum nächsten Lebensmittelgeschäft sind es wenige Hundert Meter und zirka
sieben Gehminuten.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Luhestadt mehrfach und ausreichend vorhanden.

Nach Hamburg ist die Fahrzeit mit dem PKW zirka 30 Minuten und mit der Bahn ebenso.

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 6,50 % des notariellen Kaufpreises ist nach Rechtswirksamkeit vom Käufer zum zahlen.
Sie ist nach entsprechender Rechnungsstellung innerhalb von 2 Wochen zu zahlen.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GGW Immobilien GmbH
Marktstraße 13
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 69 29 0 50
Fax: +49 (0) 4171 69 29 0 51
E-Mail: info@ggw-immo.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
1-1151
Zu Verkaufen
auf Anfrage
Tönnhäuser Weg 41
21423 Winsen (Luhe)

Daten

Zimmer
Altbau 1972
Gepflegt
5.0
82.00 m²
0.00 m²
20.00 m²

Zentral (Gas)
0
1, mit Fenster, Wanne, Pissoir
Ja
Ebk
3

Anforderungen

Nein
Nein
Nein
Nein
Ja, 7.00m²
0
1
Nein

Finanzen

199.000,00 €
6,50 % incl. Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Jürgen Neumann GGW Immobilien

info@ggw-immo.de

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